รับตรวจสอบอาคาร
โดยผู้ตรวจสอบอาคารประเภทบุคคลธรรมดา
ชื่อ นายสายัณห์ รักษาพล
เลขทะเบียน บ.1259/2551
ที่อยู่ 21 / 122 แฟลตคลองจั่น แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ 10240
เบอร์โทร : 086-6096896, 081-8172030
Email : sayanrak@gmail.com
เรียน เจ้าของอาคารและผู้ดูแลอาคารทุกท่าน
ปัจจุบันทางกรมโยธาธิการและผังเมือง ได้จัดให้มีการตรวจสอบอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคาร เพื่อความปลอดภัยต่อชีวิต ทรัพย์สินของเจ้าของอาคารและสาธารณชน และเพื่อความมั่นใจในความปลอดภัยในอาคารของผู้อยู่อาศัยในอาคารและ ผู้ใช้บริการโดยรวม ตามเจตนารมณ์ของพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 เจ้าของอาคารควรจัดให้มีการตรวจสอบอาคารและส่งรายงานผลการตรวจสอบให้ แก่เจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎกระทรวง โดยผู้ตรวจสอบที่ได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบจากกรมโยธาธิ การ
เจ้าของอาคาร 9 ประเภท ดังต่อไปนี้ต้องส่งรายงานการตรวจสอบอาคารให้เจ้าพนักงานท้องถิ่น
- อาคารสูง (อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป)
- อาคารขนาดใหญ่พิเศษ (อาคารที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตร ขึ้นไป)
- อาคารชุมนุมคน(อาคารที่บุคคล เข้าไปภายในเพื่อประโยชน์ในการชุมนุมคนมีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตร ขึ้นไป หรือชุมนุมคนได้ตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป
- โรงมหรสพ (อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นสถานที่สำหรับ ฉายภาพยนต์ แสดงละคร แสดงดนตรี หรือการแสดงรื่นเริงอื่นใด และมีจุดประสงค์เพื่อเปิดให้สาธารณชนเข้าชมการแสดงนั้นเป็นปกติ ธุระ โดยจะมี ค่าตอบแทนหรือไม่ก็ตาม)
- โรงแรม ตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม ที่มีจำนวนห้องพักที่อยู่ในอาคารหลังเดียวกันตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป
- สถานบริการ ตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป
- อาคารโรงงาน ตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานที่มีความสูงมากกว่าหนึ่งชั้นและมีพื้น ที่ใช้สอยตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป ข้อสังเกตุในกรณีที่อาคารโรงงานมีความสูง 23 เมตร ขึ้นไป หรือ มีพื้นที่ตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป ต้องถูก ตรวจสอบเพราะเข้าข่ายอาคารสูงหรือ อาคารขนาดใหญ่พิเศษ
- ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติด ตั้งป้ายที่สูงจากพื้นดินตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป หรือมีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไปหรือป้ายที่ติดตั้งบนหลังคาหรือดาดฟ้าของอาคารที่มี พื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป
- อาคารชุด ตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวม ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป โดยมีบทเฉพาะกาลดังนี้อาคารที่มีพื้นที่ไม่เกิน 5,000 ตารางเมตรให้ได้รับการยกเว้นเป็นเวลา 7 ปี นับจากวันที่กฎกระทรวงนี้บังคับใช้ (กฎกระทรวงบังคับใช้วันที่ 25 ตุลาคม 2548 ) ดังนั้นต้องยื่นรายงานการตรวจสอบครั้งแรกภายใน วันที่ 24 ตุลาคม 2555 อาคารที่มีพื้นที่เกิน 5,000 ตารางเมตร ให้ได้รับการยกเว้น 5 ปี นับจากวันที่กฎกระทรวงนี้ บังคับใช้ (กฎกระทรวงบังคับใช้วันที่ 25 ตุลาคม2548) ดังนั้นต้องยื่นรายงานการตรวจสอบครั้งแรกภายใน วันที่ 24 ตุลาคม 2553 เป็นต้นไป
